亚洲装配式内装产业展览会

Asia Interior Prefabricated Decoration Exhibition( AIPD)

装配式装修展
距开幕365

2023年8月10-12日 | 上海新国际博览中心

2023年8月10-12日

上海新国际博览中心

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装配式装修是如何助力装配式建筑获高评分

编者荐语:本文介绍了装配式装修是如何助力装配式建筑获得高评分和全装修和精装修的区别。在亚洲装配式内装展中,我们也会邀请知名专家以及行业领军人物提出他们对于装配式内装的独特见解,相互交流,共同进步,期待您的到来!

随着中国房地产行业的成熟,在住宅绿色化、产业化的推动下,毛坯房将逐步退出住宅市场,住宅全部进行全装修是大势所需。

陆续有省市推出全部新建住宅进行全装修的政策,目前已有北京、山东、上海、浙江、海南等十几家省市发布了100%全装修政策。装配式装修一体化技术也受到越来越多的关注。装配式装修,也称“工业化装修”,是将工厂预制生产的构件、部件通过一定的连接方式将部品集成,继而运输到施工现场由施工人员按照标准化程序采用干作业方式进行施工的装修过程。

装配式装修一体化,建造技术不仅现场作业量小、对环境更为友好及避免浪费材料,而且推动了建筑工业化的进程,更好地为人们所接 受。装配式内装修体系主要涉及七大部位,即隔墙、天花板、地坪、厨卫、部品、装饰、设备管线。由于装配式装修 能避免传统装修施工所带来的种种弊端,因而成为全装修住宅发展的最优选择。同时,国家政府自 2015 年来出台了大量政策、标准,大力支持并要求将装配式建筑落实到民用建筑中,尤其是装配式装修一体化(即“全装修”)的理念。

一般来说全装修住宅是指在房屋交付前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕。即除开家电家装以及相应的配件外,住房所有的基础装修。而精装修是在全装修的基础上有所提升,档次相对精致,并且一般来说厨房和卫生间的各种家居和基础家电也有配置。还有就是采用毛坯房交付方式,需经业主自行装修方可入住,不仅造成了大量的资源浪费、环境污染,还容易产生装修扰民、甚至造成主体结构破坏等现象。推行住宅全装修,实行成品交房,有利于减少污染、节能节材、提高效率、保证质量、改善人居环境等。

大家经常会对全装修和精装修概念搞糊涂,现在我们在来说说全装修和精装修区别:

1.首先,全装修和精装修的规定的装修范围是不同的,全装修是必须完成所有房间的粉刷铺贴工作,而精装修却并没有要求一定要将所有房间都完成装修,但目前市面上的品牌开发商交付的精装修一般都有全部范围装修。

2.全装修和精装修要求的装修档次是不同的。精装修必须使用达到一定档次的材料,设计精美华丽的装修风格,完成精装修的房屋大多不用再动工改动。而全装修的档次如果没有进行约定,那么是可以进行简单的装修。

3.拿到全装修的新房可以立刻入住,因为房间的所有设施都是安装完成的,搬入家具就可以开始生活。而精装修虽然看起来很精美,但是厨房和卫生间里很多设施不是规定要安装的,所以开放商是不是安装的。还需要业主安装好,之后才能入住。

4.从装修成本上来将,虽然精装修不是将所有房间全部完成装修,但是它需要耗费的成本反而更高,因为使用的材料更高级,并且会做精心设计。而全装修在成本上通常只比简装修高一些,成本压力不是很大。所以全装修的房屋价格要比精装修的房屋价格便宜一些。

下面我们来看看装配式装修是如何助力装配式建筑获高评分。

国标《装配式建筑评价标准》全装修定义:“建筑功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成,达到建筑使用功能和性能的基本要求。”

通过上面《装配式建筑评价标准》表格发现,装配式装修,则可大幅提升得分率,目前如果采用全屋装配式内装技术的产品可以在内装环节拿到40分

在装配式建筑评分中若达到同等分值,50%装配率时,采用水平构件+竖向结构VS传统现浇结构,造价约增加250元/㎡ ;装配式内装VS传统装修,造价增量约89元/㎡左右;装配式结构VS装配式内装 成本提高约161元/㎡。

装配式装修对50%装配率得分性价比更高。

亚洲装配式展将于11月30日-12月2日在上海新国际博览中心举办,期待您的莅临!

本文来源: 建科装配式建筑研究中心

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